Website laten maken voor je makelaarskantoor, met een levend aanbod
Bij een makelaar verandert het belangrijkste deel van de site elke week. Woningen komen erbij, gaan onder bod en worden verkocht. Hoe je met dat laatste omgaat, bepaalt of je site na een jaar meer of minder bezoekers trekt.
Verkochte woningen zijn je meest onderschatte pagina's
Het aanbod is op een makelaarssite meestal het drukst bezochte deel. Mensen kijken er wekelijks, soms dagelijks, ook als ze nog nergens aan toe zijn. Dat is prettig, want het is een van de weinige onderdelen waar bezoekers uit zichzelf naar terugkeren.
Wat er daarna gebeurt, gaat vaak mis. Zodra een woning is verkocht, verdwijnt de pagina. Alle links die ernaar wezen, alle bezoekers die hem hadden bewaard en alles wat die pagina in de zoekresultaten had opgebouwd, verdwijnen mee. En dat terwijl een verkochte woning juist interessant is: mensen uit de buurt kijken wat het heeft opgebracht en zien meteen dat jij het hebt verkocht.
Laat verkochte woningen dus staan, met een duidelijke melding erbij en een verwijzing naar vergelijkbaar aanbod. Dan houdt de pagina zijn bezoekers vaker vast en werkt hij als referentie. Daarnaast heeft je site twee heel verschillende klanten: iemand die wil verkopen en iemand die wil kopen. Die verdienen elk een eigen route. Zie ook wat er bij een website laten maken hoort.
- Het aanbod is op de meeste makelaarssites het drukst bezochte deel.
- Een verwijderde woning neemt de opgebouwde waarde met zich mee.
- Verkopers en kopers hebben totaal verschillende vragen.
- Woningfoto's zijn zwaar, dus techniek telt hier extra.
Mensen kijken wekelijks naar je aanbod, ook als ze nog nergens aan toe zijn. Dat is bezoek dat uit zichzelf terugkomt.
Wat een bezoeker in vijf seconden ziet
Hieronder een schets van het eerste scherm. De twee routes staan naast elkaar, want verkopen en kopen zijn niet hetzelfde.
- 1Twee routes: kopen en verkopen, elk met een eigen vervolgstap.
- 2Het aanbod meteen bereikbaar, want daar komen de meeste mensen voor.
- 3Verkochte woningen als apart onderdeel, niet weggegooid.
- 4Een waardebepaling als concrete stap voor de verkoper.
Kopen en verkopen zijn twee dingen
De koper wil aanbod zien, de verkoper wil weten wat zijn huis waard is. Één knop voor beide werkt voor geen van beide.
Het aanbod trekt de bezoekers
Mensen kijken wekelijks, ook zonder plannen. Dat is terugkerend bezoek dat je op andere pagina's zelden ziet.
Verkocht blijft waardevol
Een verkochte woning laat zien wat jij hebt gedaan en blijft bezoekers uit de buurt trekken. Weggooien is verlies.
Wat wij voor een makelaar bouwen
De rode draad: een aanbod dat meebeweegt zonder dat je waarde weggooit.
Aanbod dat zichzelf bijhoudt
Een aanbodoverzicht dat je zelf beheert of dat aansluit op je bestaande systeem, met status onder bod en verkocht als één handeling. Verkochte woningen blijven staan met een melding erbij, zodat hun bezoekers en hun opgebouwde waarde niet meteen weg zijn.
Twee routes, één site
Een route voor kopers naar het aanbod en een route voor verkopers naar een waardebepaling. Elk met eigen woorden, want een verkoper wil vertrouwen en een koper wil zien.
Snel met veel foto's
Woningfoto's zijn zwaar. Wij richten het zo in dat het toch vlot laadt. Zie technische SEO.
Wijken en buurten erin
Mensen zoeken op wijknaam, en daar zie je in de praktijk minder concurrentie.
Vindbaar per woningtype
Appartement, hoekwoning of vrijstaand: dat wordt apart gezocht.
Zelf te beheren
Een nieuwe woning erop zetten kost je geen telefoontje naar ons.
Teksten die we schrijven
Wij schrijven de vaste teksten. De woningteksten blijven van jou.
Wat gebeurt er nu met je verkochte woningen?
Verdwijnen ze, dan raak je bezoekers en opgebouwde waarde kwijt.
Zo pakken we het aan
Vier stappen, waarvan de tweede op de lange termijn het zwaarst weegt.
De twee routes bepalen
Doe je verkoop, aankoop of allebei? Dat bepaalt of je één of twee ingangen nodig hebt en welke het meest opvalt.
Het aanbod goed inrichten
Statussen, foto's en verkochte woningen die blijven staan. Dit is het deel waar je over twee jaar nog steeds profijt van kunt hebben.
Koppelen aan je systeem
Als je al met een pakket werkt, laten we het aanbod daaruit komen. Zie onze werkwijze.
Live zetten en meten
We kijken hoeveel waardebepalingen er worden aangevraagd, want dat is het cijfer dat je omzet raakt.
Eerst de routes
Kopen en verkopen zijn twee verschillende bezoekers.
Dan het aanbod
Statussen, foto's en verkocht dat blijft staan.
Dan meten
Hoeveel waardebepalingen komen er binnen?
Ook interessant voor je makelaarskantoor
We werken voor makelaars in de hele regio. Deze pagina's sluiten erop aan.
Wat ondernemers zeggen
Hier komt een echte beoordeling van een klant uit dit vak, met naam en bedrijf. Kies er twee uit je Google Bedrijfsprofiel en lever ze aan, dan zetten we ze erin.
En hier de tweede, het liefst van een bedrijf van een andere omvang dan het eerste, zodat een bezoeker zichzelf in minstens één van de twee herkent.
Vragen over een website voor een makelaar
Moet ik verkochte woningen echt laten staan?
Kan mijn aanbod uit mijn bestaande systeem komen?
Waarom twee routes voor kopen en verkopen?
Zijn wijknamen de moeite waard?
Wat kost een website?
Hoe lang duurt het?
Een aanbod dat blijft werken, ook als het verkocht is
Plan een gratis gesprek van een half uur. We kijken wat er nu met je verkochte woningen gebeurt en wat je daarmee mogelijk laat liggen.